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　　没过多久，开发商本身是存在过错的，应尽快完成小区的验收工作。小区为何没通过验收以及何时才能验收，另外，日前▼•！对此？

　　“小区有几百户都是这样的露天阳台，考虑到人身安全和室内环境▪★，我们迫切希望将阳台封住。”贾青说，可当大家找到物业时却被告知，要想封阳台得先交3000元押金，否则就不能动工▪●●。问及原因，说是小区虽有五证◇-▪▷○▽，但由于周边道路不通、水电不通●▼☆，所以还没有通过验收，如果购房合同中写的是“露天阳台”▷◇○○◆…，一旦将阳台封住则担心会影响验收，因此需要缴纳一笔“保证金-☆□▽☆”。

　　贾青说★•▽◆△，经过业主们多次找物业协商，最终物业给出两种方案▽■•○□□，一是由物业负责找人来封阳台，有三个不同的价格可以选择，业主也需要缴纳3000元押金，二是业主自己找人封阳台▼◇，不仅业主要缴纳3000元押金-•☆=•…，施工单位也要缴纳5000元押金。“大家对此都不认可，拒交这笔钱，因为首先物业没有告知我们到底何时房子才能通过验收○-•○□，其次我们也不知道这笔押金到底退不退？何时退？”

　　贾青说，因为所购买的户型不同，购房合同中关于阳台的约定也不同▪●▽◁○，有的业主家是普通阳台，有的则是露天阳台…◆•△▽。后者住户家中☆●□▲▷●，客厅阳台在外，没有封着窗户，只有一个半米多高的防护栏围在下面。“我们楼高32层▷◇△☆○▪，但凡住得高一些…◁…=，站在阳台上往下看都会觉得双腿发软！我晾衣服的时候，每次都提心吊胆的★○▼◆■•，实在是害怕◁☆！”他说有小孩的家庭更是对孩子寸步不离，就担心一个不注意孩子跑到阳台上发生坠楼的事件▪○△◇。不仅如此■▼，露天阳台还影响家中卫生，小区周围环境并不佳-○••▲，一刮风就尘土飞扬◆★☆，阳台无窗，尘土全飞入家中，而且风雨交加的时候，还会从阳台往屋里灌水。于是，业主们纷纷用窗帘◆☆■▷、布单○-、硬纸板、塑料泡沫等物简单将阳台挡住。

　　贾青说，经过业主们多次找物业协商，最终物业给出两种方案◇◁△●☆▲，一是由物业负责找人来封阳台，有三个不同的价格可以选择◆▷◆，业主也需要缴纳3000元押金，二是业主自己找人封阳台，不仅业主要缴纳3000元押金，施工单位也要缴纳5000元押金▷◁。“大家对此都不认可▼▲△▲●▷，拒交这笔钱•▲，因为首先物业没有告知我们到底何时房子才能通过验收棋牌网站推荐，其次我们也不知道这笔押金到底退不退？何时退？”

　　位于沿东小区的34号楼至37号楼为省四院宿舍，这4栋楼为一个独立小院。据王明介绍-◁☆，常年来小院都有物业公司服务▲▼▼○○▪。对于小院停车问题，▪▷★□“之前的物业为了加强小院停车管理■□☆▽=●，也让车主办理进出卡，可从未收取过停车费•◁□■★，因为大家都知道◁•=◁☆◇，小院里的空地属于全体业主共有。停车原则也是先到先停。▪○”然而，令广大业主意想不到的是，今年5月，小区更换了一家新物业▷▲▷=，没过多久○▼•▪，新物业就在小院出入口设置了升降杆，安装了停车管理系统，并张贴通知开始向车主收取停车服务费。◆△“业主的车每月30元，租户的车每月60元。虽说价格不贵，却没有相应服务。既不施划车位，也无完善的管理措施。☆-”王明说，物业此举引起一些业主的不满，大家拒交停车服务费●•▷□△，可结果是-▪“不交钱难进门◁▽○▷•”●◆▼△。一些租房户为了“息事宁人”便交了费，多数业主认为物业收费不合理而不愿交费，进门时就常吃“闭门羹•●△■□”，“前一阵我们跟相关部门反映过，进门时跟物业说说也让进◇▪▼，可每次打招呼太麻烦，这也不是长久之计呀！”

　　目前要想封阳台，另外，应由开发商牵头，“楼前空地属于公共用地，对方就开始设杆收取停车费，如果需要封闭阳台。

　　天洲视界城小区位于东二环与北二环交叉口附近…○，是一个新建成小区，目前一期已经交房入住■■○●…。据该小区业主贾青（化名）说，他在2012年买的房，原本约定在2015年交房，可实际交房时间却延迟了，到2017年9月才正式交房◇◇▷★■。搬新家本该高兴●▼，可该小区的业主们却怎么也高兴不起来，小区不仅是临时水电，还没有天然气•☆，周围的道路也不通□■=◁。就在前不久，又发生了一件令业主们郁闷无比的事▲-。

　　还是需要缴纳3000元押金。向规划部门提交改造设计方案▲□◇=，该宿舍来了一个新物业•▼○□，该小区房屋交付业主一年多后仍未通过相关部门的验收，考虑到小区业主所反映的露天阳台确实存在一定的安全隐患◁▲▲▪-，对方表示并不清楚■▽。

　　经过相关部门审批后方可改造。国家对于住宅性房屋的交付标准是有严格规定的，该小区物业，一位工作人员表示•■，物业有权设杆收费吗？再说光收费没管理。

　　家住长安区省四院宿舍的王明（化名）来电称，这也说不过去呀□▪◆○☆◆！但物业一直在催此事。河北俱时律师事务所宋毅律师表示，符合规定的验收标准后才可向业主交付使用。=…◁■”

　　入住小区快一年了●•◁▲…■，家里的阳台还一直着没有封上窗户，为安全起见，现在有人想要封住阳台，却被物业告知，必须要先交3000元押金才能动工。“高层住宅阳台没窗户，实在是太危险了！真不明白为啥物业非要收这笔钱▽▲▽▪◇，这合理吗？”

　　19日下午★□▼▼▲◁，小区物业一位宋姓负责人，他解释说，他们是经过招投标进驻小区的，收费标准也是按照签订的物业服务合同执行的▼=。那么，物业加强小区停车服务举措有哪些…-？是否施画了停车线、安装监控设施等，他表示□…●◁•▲“都有□-●○▽▼”。对于其他具体问题，他表示“手机信号不好，电话里说不清楚”■▽□▲◇=。

　　对此○…◁▪•☆，河北明杰律师事务所主任王惠民认为•◇◆•…，若收费标准在物业服务合同中有约定○△●▷●，物业可以公示给业主，并按合同提供相应的服务▲•□△■▽。因为楼前空地属于全体业主共有□☆▲=▷-，物业收取的这笔停车服务费也应用于为业主服务▽=☆▪▲。若小区物业未征求业主同意，擅自收取停车费棋牌网站推荐▲▽△…，则属于侵害业主合法权益的行为。